www.minhvietgroup.vn

MẪU HỢP ĐỒNG CHO THUÊ KHO MỚI NHẤT
Hợp đồng cho thuê kho bãi nhà xưởng là loại hợp đồng mang tính pháp lý thể hiện quyền lợi, trách nhiệm của bên thuê và bên cho thuê. Hợp đồng cho thuê kho có ảnh hưởng đến quá trình hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Vậy Hợp đồng cho thuê kho gồm những nội dung gì? Mẫu hợp đồng cho thuê kho mới nhất hiện nay như thế nào? Người thuê kho cần lưu ý những gì khi ký kết hợp đồng thuê kho?

Hợp đồng cho thuê kho bãi là gì?

Hợp đồng cho thuê kho xưởng là văn bản thể hiện sự thỏa thuận, cam kết mang tính pháp lý tuân thủ các quy định về pháp luật thể hiện quyền lợi và nghĩa vụ giữa các bên thuê và cho thuê. Theo đó, hai bên có trách nhiệm thực hiện những nội dung, điều khoản thỏa thuận thể hiện quyền lợi và trách nhiệm ký kết hợp đồng trong quá trình thuê kho.

Tầm quan trọng của hợp đồng cho thuê kho?

Theo Điều 472 Bộ luật dân sự 2015: ” Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.”
Theo Điều 105 Bộ luật dân sự 2015
” 1. Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản.
2. Tài sản bao gồm bất động sản và động sản. Bất động sản và động sản có thể là tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai.”
Theo đó, hợp đồng cho thuê kho thể hiện ràng buộc giữa bên thuê và bên cho thuê. Bên cho thuê sẽ giao quyền sử dụng nhà xưởng kho bãi cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận, bên thuê sẽ trả tiền cho bên cho thuê.
Hợp đồng cho thuê kho có hiệu lực về pháp luật Việt Nam, bao gồm bộ luật dân sự và luật thương mại. Như vậy, quyền lợi của cả hai bên sẽ được đảm bảo tốt nhất trong trường hợp phía còn lại không làm đúng với hợp đồng đã ký kết.
Do đó, hợp đồng cho thuê kho cần có sự đàm phán, thương lượng cẩn thận nhằm xây dựng được các điều khoản tối ưu nhất, đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên

Mẫu hợp đồng thuê kho gồm những điều khoản nào

Tùy theo tiện ích dịch vụ cũng như thỏa thuận của hai bên mà hợp đồng cho thuê kho bãi sẽ có các điều khoản phù hợp. Tuy nhiên nhìn chung thì các mẫu hợp đồng cho thuê kho hiện nay đều bắt buộc phải có các điều khoản như sau:

Thông tin pháp nhân đầy đủ của bên cho thuê và bên thuê (Tên, địa chỉ, điện thoại liên hệ; nếu là công ty thì có thêm Tên đăng ký kinh doanh, mã số thuế, người đại diện cùng chức danh,…
Thời gian ký hợp đồng
Thời hạn thuê kho và điều khoản gia hạn hợp đồng
Giá thuê kho và các phí dịch vụ liên quan nếu có (như bảo vệ, vệ sinh,…)
Hình thức thanh toán
Tránh nhiệm và quyền lợi của bên cho thuê
Trách nhiệm và quyền lợi của bên thuê kho
Mục giải quyết khi có tranh chấp giữa 2 bên, hoặc 1 trong 2 bên vi phạm hợp đồng thuê kho
Chữ ký và đóng dấu của cả hai bên

Dưới đây là hợp đồng cho thuê kho xưởng mẫu mà bạn có thể tham khảo

Lưu ý đối với khách hàng khi ký hợp đồng

Với thời hạn thuê kho dài, khách hàng cần lưu ý về giá thuê kho, thời gian tăng giá, tránh trường hợp bị động vì giá tăng cao đột xuất
Chú ý đến điều khoản cọc và thanh toán đề xử lý tiền cọc khi hết thời hạn hoặc khi chấm dứt trước hạn
Nếu bạn sử dụng dịch vụ thuê kho để chứa hàng hóa và được đơn vị cho thuê quản lý luôn thì cần liệt kê đầy đủ số lượng mặt hàng và lưu tâm hình thức bồi thường khi xảy ra hư hỏng, mất mát tài sản
Cần giữ hợp đồng thuê kho kỹ lưỡng. Có thể phôtô chứng thực thành nhiều bản để dùng khi cần thiết.
Nếu bạn có ý định sau khi thuê sẽ cải tạo hay xây dựng thêm bên trong kho nhằm đáp ứng cho việc lưu trữ hàng hóa, hãy đảm bảo rằng vấn đề này được thỏa thuận trước và đề cập trong hợp đồng.

Lưu ý đối với doanh nghiệp khi ký hợp đồng cho thuê kho xưởng

Doanh nghiệp có nhà xưởng và kho bãi khi tiến hành thủ tục cho thuê thì cần lưu ý những điều sau, để tránh trường hợp vi phạm vào quy định của pháp luật.
Đầu tiên, cho thuê kho xưởng là một loại hình kinh doanh bất động sản công nghiệp, do đó, khi cho thuê doanh nghiệp cần phải đăng ký ngành nghề kinh doanh là: kinh doanh bất động sản.
Thứ hai, tại Điều 107 Bộ luật dân sự năm 2015 đã quy định nhà xưởng là bất động sản. Do đó, đất xây nhà xưởng phải là đất phi nông nghiệp thì mới được cấp phép để tiến hành xây dựng và cho thuê.
Thứ ba, doanh nghiệp cho thuê kho xưởng phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2014. Bao gồm: tài sản cho thuê phải được đăng ký quyền sở hữu hợp pháp, không đang có bất kỳ tranh chấp pháp lý và không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.

Thuê kho lưu hàng hóa là một hoạt động mang ý nghĩa đặt biệt quan trọng trong kinh doanh, có khả năng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng hàng hóa, hiệu quả vận chuyển cũng như bán hàng. Do đó ban lãnh đạo doanh nghiệp cần thảo luận thật kỹ lưỡng về mẫu hợp đồng cho thuê kho bãi.
Hy vọng qua những thông tin về mẫu hợp đồng thuê kho xưởng mới nhất sẽ giúp doanh nghiệp của bạn đã có thể tự tin tìm kiếm và ký kết hợp đồng thuê. Nếu bạn đang phân vân lựa chọn đơn vị cung cấp dịch vụ bất động sản công nghiệp, hãy tham khảo ngay những dự án nhà xưởng và kho bãi cho thuê của Minh Việt Group. Bạn có thể để lại cách thức liên hệ, đội ngũ chuyên viên sẽ tư vấn và đưa ra phương án phù hợp nhất với nhu cầu và tài chính của bạn.